Raysum Co (8890)
Publié : 06 décembre 2022, 12:04
Cours : 1 340 JPY
Raysum Co est une entreprise japonaise un peu différente de celles suivies ici et que j’achète habituellement car elle décote peu sur ses fonds propres (0,84x) et avec une dette nette de 26,8 Md JPY.
Descriptif de l'activité selon Zonebourse :
Raysum Co., Ltd. est une société basée au Japon, principalement active dans la gestion d'actifs, la gestion de biens immobiliers et d'autres activités. La société opère à travers trois secteurs d'activité. Le segment de la gestion d'actifs est engagé dans l'acquisition de biens immobiliers rentables, ainsi que dans la composition et la vente de produits d'investissement. Ses produits d'investissement comprennent des commerces, des bureaux, des copropriétés, des installations d'hébergement, des établissements d'enseignement, des installations médicales et autres. Le secteur de la gestion des biens immobiliers est engagé dans la fourniture de services de location et de gestion de bâtiments. Le secteur Autres est engagé dans l'exploitation de terrains de golf, d'hôtels et de magasins, dans la production et la vente de générateurs à moteur à gaz, dans la fourniture de services ouverts et d'assistance.
Le business est atypique. Il consiste en la rénovation, ou plutôt la transformation, de biens immobiliers pour ensuite les transformer en produits d'investissements pour les investisseurs japonais et internationaux en quête de placement immobilier.
Je vous renvoie vers la présentation des résultats annuels (31.03.2022) pour avoir plus d'explications et quelques photos : https://www.raysum.co.jp/wp/wp-content/ ... 520_01.pdf
Le Président du conseil Takeshi Tanaka (57 ans) est aussi actionnaire à hauteur de 12,2% de Raysum Co.
L'entreprise détient aussi 2% de ses propres actions.
Le premier actionnaire et actionnaire majoritaire est le fonds activiste Oasis Management !
En septembre dernier, le fonds a lancé une offre d'achat à 1 700 JPY.
Les plus :
> site institutionnel et informations financières en anglais (dont des présentations) : https://www.raysum.co.jp/en/
> un métier lié à l'immobilier mais sur une niche : la transformation de biens en vue d'une commercialisation sur mesure pour des institutionnels
> une gouvernance orientée création de valeur : alignement des intérêts entre dirigeants et actionnaires + le fonds activiste Oasis actionnaire majoritaire
> des rachats d'actions et des dividendes
> une offre récente à 1 700 JPY à un cours +27% supérieur au cours actuel
> PE 2023 = 6,4x / ROE > 15%
---
Analyse simpliste pour une petite ligne de diversification. J'aime investir aux côtés d'activistes sur la cote japonaise (cf. cet échange).
Ce n'est pas un pur jeu de décote sur actifs mais plutôt une cash machine avec des actionnaires qui veulent acheter un maximum d'actions (cf. Offre de rachat de septembre 2022) + l'entreprise qui rachète régulièrement des actions. Au 30.09.2022 il n'y avait plus que 28,6 millions d'actions en circulation (auto contrôle déduit). 5 ans auparavant, il y avait 46,1 millions d'actions en circulation. Soit une réduction de 38% du nombre d'actions sur la période ! Le signal me paraît clair.
Alors certes, le flottant est inférieur à 50% (différent des dernières exigences daubasses) mais avec un dirigeant fortement investi (12% du capital) et un fonds activiste actionnaire majoritaire, je pense que les actionnaires minoritaires sont dans le même bateau. Si création de valeur il y a elle devrait bénéficier à tous.
A quand une sortie définitive de la cote avec une prime ?
Raysum Co est une entreprise japonaise un peu différente de celles suivies ici et que j’achète habituellement car elle décote peu sur ses fonds propres (0,84x) et avec une dette nette de 26,8 Md JPY.
Descriptif de l'activité selon Zonebourse :
Raysum Co., Ltd. est une société basée au Japon, principalement active dans la gestion d'actifs, la gestion de biens immobiliers et d'autres activités. La société opère à travers trois secteurs d'activité. Le segment de la gestion d'actifs est engagé dans l'acquisition de biens immobiliers rentables, ainsi que dans la composition et la vente de produits d'investissement. Ses produits d'investissement comprennent des commerces, des bureaux, des copropriétés, des installations d'hébergement, des établissements d'enseignement, des installations médicales et autres. Le secteur de la gestion des biens immobiliers est engagé dans la fourniture de services de location et de gestion de bâtiments. Le secteur Autres est engagé dans l'exploitation de terrains de golf, d'hôtels et de magasins, dans la production et la vente de générateurs à moteur à gaz, dans la fourniture de services ouverts et d'assistance.
Le business est atypique. Il consiste en la rénovation, ou plutôt la transformation, de biens immobiliers pour ensuite les transformer en produits d'investissements pour les investisseurs japonais et internationaux en quête de placement immobilier.
Je vous renvoie vers la présentation des résultats annuels (31.03.2022) pour avoir plus d'explications et quelques photos : https://www.raysum.co.jp/wp/wp-content/ ... 520_01.pdf
Le Président du conseil Takeshi Tanaka (57 ans) est aussi actionnaire à hauteur de 12,2% de Raysum Co.
L'entreprise détient aussi 2% de ses propres actions.
Le premier actionnaire et actionnaire majoritaire est le fonds activiste Oasis Management !
En septembre dernier, le fonds a lancé une offre d'achat à 1 700 JPY.
Les plus :
> site institutionnel et informations financières en anglais (dont des présentations) : https://www.raysum.co.jp/en/
> un métier lié à l'immobilier mais sur une niche : la transformation de biens en vue d'une commercialisation sur mesure pour des institutionnels
> une gouvernance orientée création de valeur : alignement des intérêts entre dirigeants et actionnaires + le fonds activiste Oasis actionnaire majoritaire
> des rachats d'actions et des dividendes
> une offre récente à 1 700 JPY à un cours +27% supérieur au cours actuel
> PE 2023 = 6,4x / ROE > 15%
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Analyse simpliste pour une petite ligne de diversification. J'aime investir aux côtés d'activistes sur la cote japonaise (cf. cet échange).
Ce n'est pas un pur jeu de décote sur actifs mais plutôt une cash machine avec des actionnaires qui veulent acheter un maximum d'actions (cf. Offre de rachat de septembre 2022) + l'entreprise qui rachète régulièrement des actions. Au 30.09.2022 il n'y avait plus que 28,6 millions d'actions en circulation (auto contrôle déduit). 5 ans auparavant, il y avait 46,1 millions d'actions en circulation. Soit une réduction de 38% du nombre d'actions sur la période ! Le signal me paraît clair.
Alors certes, le flottant est inférieur à 50% (différent des dernières exigences daubasses) mais avec un dirigeant fortement investi (12% du capital) et un fonds activiste actionnaire majoritaire, je pense que les actionnaires minoritaires sont dans le même bateau. Si création de valeur il y a elle devrait bénéficier à tous.
A quand une sortie définitive de la cote avec une prime ?